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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Venez découvrir ce charmant T2 avec vue mer, situé idéalement situé à Frontignan Plage dans un quartier recherché. La résidence avec piscine et entièrement sécurisée, et une place ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 142 128 € | 16 299 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 149 520 € | 23 691 € | 3,53% |
| 15 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 163 080 € | 37 251 € | 3,61% |
| 20 ans | 745 €/mois | 2 258 €/mois | 178 800 € | 52 971 € | 3,73% |
| 25 ans | 650 €/mois | 1 970 €/mois | 195 000 € | 69 171 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA PEYRADE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA PEYRADE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FRONTIGNAN
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T2 FRONTIGNAN
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T2 FRONTIGNAN
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136 000 € | 4 533 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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122 000 € | 4 519 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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122 000 € | 4 519 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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122 000 € | 4 519 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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138 000 € | 5 308 € | 26 m² | 2 | Voir |
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138 000 € | 5 308 € | 26 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Pl Hotel De Ville | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 17/12/2025 | 9150 Res Les Flamants | 146 300 € | 37 m² | 3 954 € |
| 08/12/2025 | 5414f Res Mas De La Mer Ii | 183 370 € | 39 m² | 4 702 € |
| 02/12/2025 | 9207 Res L Albatros | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 17/11/2025 | 113 Av Vauban | 142 000 € | 27 m² | 5 259 € |
| 27/10/2025 | 2 Imp De La Grande Bleue | 166 520 € | 39 m² | 4 270 € |
| 16/10/2025 | 26 Bd Gambetta | 90 250 € | 38 m² | 2 375 € |
| 16/10/2025 | 9b Av Gen De Gaulle | 84 000 € | 23 m² | 3 652 € |
| 10/10/2025 | 112 Av D Ingril | 90 000 € | 16 m² | 5 625 € |
| 17/09/2025 | 2153 Res Les Aigrettes | 137 000 € | 28 m² | 4 893 € |
| 15/09/2025 | 19 Imp Des Plaisanciers | 180 100 € | 27 m² | 6 670 € |
| 29/08/2025 | 9205 Res Les Jardins Du Port | 139 990 € | 26 m² | 5 384 € |
| 27/08/2025 | 113 Av Vauban | 112 950 € | 21 m² | 5 379 € |
| 07/08/2025 | 9206 Res La Galiote | 157 020 € | 27 m² | 5 816 € |
| 01/08/2025 | 7 Bd Victor Hugo | 85 000 € | 36 m² | 2 361 € |