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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Frontignan 34110Dans une impasse au calme, proche du centre ville, votre agence Citya Viagence vous propose cette Villa T3 d'environ 75m² , elle est composée au rez de chaussée , d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 291 144 € | 30 628 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 45 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 71 224 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 360 960 € | 100 444 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 132 784 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRONTIGNAN
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272 000 € | 3 358 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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272 000 € | 3 358 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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272 000 € | 3 358 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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272 000 € | 3 358 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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275 000 € | 2 989 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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275 000 € | 3 022 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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277 000 € | 3 148 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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277 500 € | 3 227 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MIREVAL
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259 000 € | 2 815 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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282 000 € | 3 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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282 225 € | 3 136 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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255 000 € | 3 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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255 000 € | 3 400 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du Mas De Chave | 334 900 € | 83 m² | 4 035 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Emile Zola | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/12/2025 | 9 Pl Des Metairies | 367 000 € | 80 m² | 4 588 € |
| 15/12/2025 | 2 Av Pasteur | 16 341 994 € | 90 m² | 181 578 € |
| 15/12/2025 | 25 Rue Du Carignan | 325 000 € | 89 m² | 3 652 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | 288 000 € | 73 m² | 3 945 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue De Malte | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 05/12/2025 | 26 Lot Les Pielles | 242 350 € | 68 m² | 3 564 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Mal Joffre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Hesperides | 457 000 € | 94 m² | 4 862 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Des Tennis | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Des Papillons | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 25/11/2025 | 102 Rue De L Industrie | 291 250 € | 73 m² | 3 990 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |