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163 000 €
Bien 38 m²
FRONTIGNAN 34110
N/A vs marché
4 289 €/m²

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Bien • 2 pièces • 38 m²

FRONTIGNAN (34110)
Niveaux 3
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Chauffage gaz
DPE C 71 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

Iad France - Angélique Granier vous propose : En exclusivité Appartement T2 avec Terrasse à Frontignan Bienvenue dans cet appartement de 38 m², 1er étage, idéalement situé à Fronti...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 163 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 762 €
Prix net vendeur 155 238 €
Frais de notaire +12 474 €
Émoluments 1 965 €
Droits & taxes 9 159 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 175 474 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 175 474 €
Capital à emprunter 175 474 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 101 €/mois 6 367 €/mois 176 484 € 18 558 € 3,20%
10 ans 1 543 €/mois 4 676 €/mois 185 160 € 27 234 € 3,25%
20 ans 912 €/mois 2 764 €/mois 218 880 € 60 954 € 3,45%
25 ans 795 €/mois 2 409 €/mois 238 500 € 80 574 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
5 016 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 418 €/an
Charges copro. NR 228 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 351 €/an
GLI (2,5%) 125 €/an
Vacance locative 418 €/an
Total charges 1 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#byp3E Actuel
163 000 € -
#bx0CV
163 000 € -
#bxJDA
163 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).