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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel entre mer et étang. Maison à fort potentiel , à deux pas de la mer. Idéalement située à Frontignan Plage, dans un environnement reche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 312 816 € | 35 809 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 329 160 € | 52 153 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 995 €/mois | 6 045 €/mois | 359 100 € | 82 093 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 393 360 € | 116 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 151 993 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, FRONTIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FRONTIGNAN
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286 200 € | 4 770 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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289 000 € | 4 516 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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289 000 € | 4 661 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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294 000 € | 4 455 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Av Du Mas De Chave | 334 900 € | 83 m² | 4 035 € |
| 23/12/2025 | 4 Pl Emile Zola | 230 000 € | 81 m² | 2 840 € |
| 17/12/2025 | 9 Pl Des Metairies | 367 000 € | 80 m² | 4 588 € |
| 12/12/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | 288 000 € | 73 m² | 3 945 € |
| 08/12/2025 | 2 Rue De Malte | 246 000 € | 84 m² | 2 929 € |
| 05/12/2025 | 26 Lot Les Pielles | 242 350 € | 68 m² | 3 564 € |
| 04/12/2025 | 25 Rue Des Tennis | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Des Papillons | 365 000 € | 80 m² | 4 563 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Mal Joffre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 27/11/2025 | 2 Rue Clastre Vieille | 447 068 € | 45 m² | 9 935 € |
| 25/11/2025 | 102 Rue De L Industrie | 291 250 € | 73 m² | 3 990 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |
| 18/11/2025 | 2 Rue De La Rose | 863 000 € | 82 m² | 10 524 € |
| 17/11/2025 | 17b Rue Des Peniches | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 14/11/2025 | 31 Che Romain | 202 000 € | 73 m² | 2 767 € |