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135 000 €
Bien 24 m²
FRONTIGNAN 34110
N/A vs marché
5 625 €/m²

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Bien • 1 pièce • 24 m²

FRONTIGNAN (34110) • Frontignan
Terrasse Jardin Garage
DPE D 295 kWh/m²
GES B 9 kg CO₂

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Opportunité à Saisir - Studio alcôve de 25 m² avec Terrasse et place de parking à Frontignan Plage Cet appartement situé à Frontign...

30 Avenue des Cormorans 34110 Frontignan

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 135 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 429 €
Prix net vendeur 128 571 €
Frais de notaire +10 644 €
Émoluments 1 709 €
Droits & taxes 7 585 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 145 644 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 145 644 €
Capital à emprunter 145 644 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 744 €/mois 5 285 €/mois 146 496 € 15 417 € 3,20%
15 ans 927 €/mois 2 809 €/mois 166 860 € 35 781 € 3,35%
20 ans 757 €/mois 2 294 €/mois 181 680 € 50 601 € 3,45%
25 ans 660 €/mois 2 000 €/mois 198 000 € 66 921 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,35%
3 168 €/an
Rendement net
1,40%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 264 €/an
Charges copro. NR 144 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 222 €/an
GLI (2,5%) 79 €/an
Vacance locative 264 €/an
Total charges 1 123 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#brLZi Actuel
135 000 € -
#aySzE
135 000 € -
#bnR8M
135 000 € -
#bnRyW
135 000 € -
#bsCxi
135 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).