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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Appartement REZ DE JARDIN T2/T3 rénové à neuf – Jardin privatif et parkingSitué à Frontignan, cet appartement de 37,69 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2025. Libre imméd...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 193 704 € | 20 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 203 160 € | 29 858 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 220 680 € | 47 378 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 938 € | 3,45% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 88 298 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FRONTIGNAN ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, FRONTIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FRONTIGNAN
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177 000 € | 4 658 € | 38 m² | 3 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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175 000 € | 4 167 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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184 747 € | 4 399 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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T2 VIC LA GARDIOLE
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164 000 € | 3 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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163 500 € | 3 479 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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163 500 € | 3 479 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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163 500 € | 3 479 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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159 000 € | 4 297 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MIREVAL
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155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA PEYRADE
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155 000 € | 4 306 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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155 000 € | 4 306 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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155 000 € | 4 429 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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154 000 € | 3 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Pl Hotel De Ville | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 17/12/2025 | 9150 Res Les Flamants | 146 300 € | 37 m² | 3 954 € |
| 11/12/2025 | 27 Rue Jules Ferry | 124 200 € | 40 m² | 3 105 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Depute Lucien Salette | 108 000 € | 58 m² | 1 862 € |
| 08/12/2025 | 5414f Res Mas De La Mer Ii | 183 370 € | 39 m² | 4 702 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Depute Lucien Salette | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 02/12/2025 | 9207 Res L Albatros | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 28/11/2025 | 2 Av Des Vignerons | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Capestang | 93 450 € | 58 m² | 1 611 € |
| 17/11/2025 | 113 Av Vauban | 142 000 € | 27 m² | 5 259 € |
| 27/10/2025 | 2 Imp De La Grande Bleue | 166 520 € | 39 m² | 4 270 € |
| 23/10/2025 | 18 Rue Du Plan De L Oly | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Clastre Vieille | 113 475 € | 54 m² | 2 101 € |
| 16/10/2025 | 26 Bd Gambetta | 90 250 € | 38 m² | 2 375 € |
| 16/10/2025 | 9b Av Gen De Gaulle | 84 000 € | 23 m² | 3 652 € |