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159 000 €
Bien 50 m²
FRONTIGNAN 34110
N/A vs marché
3 180 €/m²

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Bien • 2 pièces • 50 m²

LOUÉ
FRONTIGNAN (34110) • La Ville
Niveaux 2
Construction 2006
Terrasse Garage
DPE C 172 kWh/m²
GES B 6 kg CO₂

Appartement de type T2 d'environ 50m² habitables situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de seulement deux lots et localisée en plein cÅ“ur de la ville de Fron...

Quartier La Ville

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 159 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 571 €
Prix net vendeur 151 429 €
Frais de notaire +12 212 €
Émoluments 1 928 €
Droits & taxes 8 934 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 171 212 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 171 212 €
Capital à emprunter 171 212 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 050 €/mois 6 212 €/mois 172 200 € 18 110 € 3,20%
10 ans 1 506 €/mois 4 564 €/mois 180 720 € 26 630 € 3,25%
20 ans 890 €/mois 2 697 €/mois 213 600 € 59 510 € 3,45%
25 ans 776 €/mois 2 352 €/mois 232 800 € 78 710 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,15%
6 600 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-627 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 550 €/an
Charges copro. NR 300 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 462 €/an
GLI (2,5%) 165 €/an
Vacance locative 550 €/an
Total charges 2 177 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#biaXY Actuel
159 000 € -
#b2ZD1
159 000 € -
#bfFnw
159 000 € -
#bfGiz
159 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).