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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 53 m²
Cocon de charme en bord de mer T2 de plain-pied avec accès plaCharmante maison de type T2 d'une superficie de 53 m², située au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 103 815 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 137 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, FRONTIGNAN ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 FRONTIGNAN
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279 000 € | 5 264 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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280 000 € | 4 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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274 900 € | 4 434 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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265 000 € | 4 417 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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259 000 € | 5 180 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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259 000 € | 5 180 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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259 000 € | 5 180 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T4 VIC LA GARDIOLE
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259 000 € | 5 180 € | 50 m² | 4 | Voir |
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T2 FRONTIGNAN
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299 000 € | 5 339 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 FRONTIGNAN
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299 000 € | 4 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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259 000 € | 4 709 € | 55 m² | 4 | Voir |
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T2 VIC LA GARDIOLE
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256 000 € | 5 120 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MIREVAL
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250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIC LA GARDIOLE
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250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 17 Rue Maurice Ravel | 288 000 € | 73 m² | 3 945 € |
| 05/12/2025 | 26 Lot Les Pielles | 242 350 € | 68 m² | 3 564 € |
| 04/12/2025 | 15 Rue Mal Joffre | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 27/11/2025 | 2 Rue Clastre Vieille | 447 068 € | 45 m² | 9 935 € |
| 25/11/2025 | 102 Rue De L Industrie | 291 250 € | 73 m² | 3 990 € |
| 17/11/2025 | 17b Rue Des Peniches | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 14/11/2025 | 9 Rue Emilien Barat | 270 000 € | 67 m² | 4 030 € |
| 14/11/2025 | 31 Che Romain | 202 000 € | 73 m² | 2 767 € |
| 05/11/2025 | 22 Rue De La Coste | 240 000 € | 70 m² | 3 429 € |
| 28/10/2025 | 5173b Av Des Carrieres | 228 000 € | 65 m² | 3 508 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Pierre De Coubertin | 319 850 € | 67 m² | 4 774 € |
| 17/10/2025 | Selhac Et Matthivets | 313 500 € | 55 m² | 5 700 € |
| 10/10/2025 | 8 Rue Clastre Vieille | 197 000 € | 61 m² | 3 230 € |
| 09/10/2025 | 29 Rue Paul Valery | 344 210 € | 43 m² | 8 005 € |
| 03/10/2025 | Selhac Et Matthivets | 315 000 € | 55 m² | 5 727 € |