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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
Entre Sète et Montpellier, cette villa se situe à Vic-la-Gardiole, un village prisé à quelques minutes à vélo en piste cyclable de la plage des Aresquiers, proche des écoles et des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 109 030 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MONTPELLIER ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MONTPELLIER Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MONTPELLIER
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225 000 € | 4 412 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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220 000 € | 4 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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220 000 € | 3 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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220 000 € | 3 929 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTPELLIER
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220 000 € | 4 000 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 591 Rue De La Cavalade | 547 000 € | 57 m² | 9 596 € |
| 19/12/2025 | 18 All Des Castors Du Midi | 330 000 € | 66 m² | 5 000 € |
| 18/12/2025 | 47 Av De Toulouse | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Cite Simon | 229 800 € | 60 m² | 3 830 € |
| 26/11/2025 | 139 Rue Du Clos Chivaud | 236 000 € | 68 m² | 3 471 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Francois Villeneuve | 290 000 € | 68 m² | 4 265 € |
| 20/11/2025 | 6 Imp Saint Cleophas | 198 000 € | 69 m² | 2 870 € |
| 20/11/2025 | 111 Rue Du Faubourg Boutonnet | 299 000 € | 60 m² | 4 983 € |
| 14/11/2025 | 525 Av De Monsieur Teste | 199 500 € | 64 m² | 3 117 € |
| 10/11/2025 | 50 Rue Semiramis | 241 700 € | 70 m² | 3 453 € |
| 23/10/2025 | 4 Imp Edmond Cramaussel | 180 000 € | 52 m² | 3 462 € |
| 17/10/2025 | 1233 Av Du Comte De Nice | 220 500 € | 67 m² | 3 291 € |
| 17/10/2025 | 81b Rue Du Faubourg Figuerolles | 132 000 € | 50 m² | 2 640 € |
| 17/10/2025 | 8 Rue Louis Braille | 391 700 € | 59 m² | 6 639 € |
| 08/10/2025 | 1251 Rue De Font Couverte | 228 000 € | 68 m² | 3 353 € |