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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement T3 de 66.66m² + loggia ..dernier étage ! Jolie vue sur Sète, traversant, lumineux, proche de tout ...Petits travaux de rafraichissements à prévoir ! Parking collectif ....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 49 189 € | 3,50% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 909 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Av Claude Bernard | 299 900 € | 67 m² | 4 476 € |
| 18/12/2025 | 5 Av Des Justes | 246 000 € | 77 m² | 3 195 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Depute Lucien Salette | 108 000 € | 58 m² | 1 862 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Du Plan D Encarneau | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Depute Lucien Salette | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Capestang | 93 450 € | 58 m² | 1 611 € |
| 14/11/2025 | 17 Av Du Muscat | 155 245 € | 76 m² | 2 043 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Clastre Vieille | 113 475 € | 54 m² | 2 101 € |
| 23/10/2025 | 18 Rue Du Plan De L Oly | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 07/10/2025 | 66 Av D Ingril | 253 175 € | 47 m² | 5 387 € |
| 01/10/2025 | 73 Av Des Carrieres | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 23/09/2025 | 6 Av Des Muriers | 197 000 € | 60 m² | 3 283 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Saint Pierre | 156 000 € | 75 m² | 2 080 € |
| 18/09/2025 | 700 Bd Des Republicains Espagnols | 304 700 € | 78 m² | 3 906 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Du Port | 102 550 € | 72 m² | 1 424 € |