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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 113 m²
Appartement à vendre 4 pièces FRONTIGNAN (34)Un appartement qui offre un véritable esprit maison. Situé en rez-de-chaussée, ce T4 de 112 m² propose un cadre de vie rare, avec un ja...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 068 €/mois | 18 388 €/mois | 509 712 € | 58 397 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 536 280 € | 84 965 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 585 180 € | 133 865 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 189 725 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 699 000 € | 247 685 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FRONTIGNAN ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FRONTIGNAN
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469 000 € | 4 150 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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469 000 € | 4 150 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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T4 FRONTIGNAN
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469 000 € | 4 150 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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467 000 € | 4 133 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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467 000 € | 4 133 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PEYRADE
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467 000 € | 4 133 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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465 000 € | 4 115 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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T5 FRONTIGNAN
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488 000 € | 3 967 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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T5 FRONTIGNAN
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T5 FRONTIGNAN
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T5 FRONTIGNAN
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15 ventes réelles — Appartements de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3 Rue Des Pivoines | 280 000 € | 121 m² | 2 314 € |
| 13/05/2026 | 5 Rue De La 1e Armee | 213 600 € | 101 m² | 2 115 € |
| 04/05/2026 | 31 Av Rhin Et Danube | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 23/02/2026 | 22 Rue Des Oiseaux | 405 000 € | 129 m² | 3 140 € |
| 04/11/2025 | 45a Imp Des Terres Blanches | 283 950 € | 102 m² | 2 784 € |
| 15/09/2025 | 7 Quai Voltaire | 327 610 € | 131 m² | 2 501 € |
| 26/08/2025 | 14b Av Des Vignerons | 151 050 € | 97 m² | 1 557 € |
| 26/06/2025 | 81 Che De La Calade | 122 500 € | 110 m² | 1 114 € |
| 17/04/2025 | 24b Bd Gambetta | 194 000 € | 90 m² | 2 156 € |
| 05/03/2025 | 30 Av Ambroise Pare | 319 000 € | 90 m² | 3 544 € |
| 13/02/2025 | 24b Bd Gambetta | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Boucarie | 266 000 € | 110 m² | 2 418 € |
| 01/10/2024 | 24 Che De La Coste | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 30/09/2024 | 30 Av Ambroise Pare | 15 000 € | 90 m² | 167 € |
| 25/09/2024 | 10b Che De La Coste | 248 000 € | 115 m² | 2 157 € |