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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 138 m²
RARE : MAISON + ATELIER en coeur de ville. vous propose cette maison T3 avec dépendance de 138,6 m², plus son atelier de 121 m². La maison comprend au rez-de-chaussée une belle piè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 771 €/mois | 20 518 €/mois | 568 764 € | 59 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 596 880 € | 87 889 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 601 €/mois | 10 912 €/mois | 648 180 € | 139 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 705 360 € | 196 369 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 259 609 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRONTIGNAN
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535 000 € | 3 408 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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514 500 € | 3 277 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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513 500 € | 3 271 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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510 000 € | 3 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 FRONTIGNAN
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510 000 € | 3 643 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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510 000 € | 3 643 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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550 000 € | 3 873 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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550 000 € | 3 873 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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550 000 € | 3 873 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 FRONTIGNAN
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550 000 € | 3 929 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 MIREVAL
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500 000 € | 3 623 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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497 000 € | 3 476 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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497 000 € | 3 476 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 FRONTIGNAN
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497 000 € | 3 476 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 4 Av Pasteur | 16 341 994 € | 137 m² | 119 285 € |
| 15/12/2025 | 11 Av Pasteur | 16 341 994 € | 116 m² | 140 879 € |
| 28/11/2025 | 20 Rue De La Croix Des Malauties | 370 000 € | 143 m² | 2 587 € |
| 25/11/2025 | 36 Imp Des Roseaux | 280 000 € | 115 m² | 2 435 € |
| 24/11/2025 | 12 Rue Tomaso Albinoni | 428 000 € | 130 m² | 3 292 € |
| 31/10/2025 | 11 Av Pasteur | 700 000 € | 116 m² | 6 034 € |
| 29/10/2025 | 43 Les Airolles De Saint Mart | 425 000 € | 111 m² | 3 829 € |
| 23/10/2025 | 23 Rue Mendes France | 338 500 € | 113 m² | 2 996 € |
| 17/10/2025 | 22 Rue Des Courioles | 540 000 € | 157 m² | 3 439 € |
| 26/09/2025 | 53 Av De La Resistance | 2 325 000 € | 120 m² | 19 375 € |
| 24/07/2025 | 14 Rue Henri Purcell | 336 000 € | 130 m² | 2 585 € |
| 17/07/2025 | 28b Av D Ingril | 133 333 € | 120 m² | 1 111 € |
| 17/07/2025 | 28b Av D Ingril | 80 000 € | 120 m² | 667 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Du Luxembourg | 436 000 € | 126 m² | 3 460 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Verdi | 468 000 € | 129 m² | 3 628 € |