141 100 €
T1
32 m²
FRONTIGNAN
34110
-2%
vs marché
4 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 100 €
Appartement T1 • 1 pièce • 32 m²
FRONTIGNAN (34110)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 100 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 987 €
Prix net vendeur
133 113 €
Frais de notaire
+10 955 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 853 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 055 €
Capital à emprunter
152 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 779 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 851 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 68 651 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,99%
4 224 €/an
Rendement net
1,82%
après charges
Cashflow
-652 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FRONTIGNAN ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 FRONTIGNAN
|
142 000 € | 4 733 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
142 000 € | 4 733 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
142 000 € | 4 733 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
139 000 € | 3 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
139 000 € | 3 564 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
139 000 € | 3 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
144 000 € | 4 000 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
144 000 € | 4 645 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
144 000 € | 4 645 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 FRONTIGNAN
|
136 000 € | 3 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIREVAL
|
148 000 € | 4 353 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIREVAL
|
148 000 € | 4 353 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIREVAL
|
148 000 € | 4 353 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIREVAL
|
148 000 € | 4 353 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 MIREVAL
|
148 000 € | 4 353 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 24 Pl Hotel De Ville | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 17/12/2025 | 9150 Res Les Flamants | 146 300 € | 37 m² | 3 954 € |
| 11/12/2025 | 27 Rue Jules Ferry | 124 200 € | 40 m² | 3 105 € |
| 08/12/2025 | 5414f Res Mas De La Mer Ii | 183 370 € | 39 m² | 4 702 € |
| 02/12/2025 | 9207 Res L Albatros | 100 000 € | 28 m² | 3 571 € |
| 28/11/2025 | 2 Av Des Vignerons | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 17/11/2025 | 113 Av Vauban | 142 000 € | 27 m² | 5 259 € |
| 27/10/2025 | 2 Imp De La Grande Bleue | 166 520 € | 39 m² | 4 270 € |
| 16/10/2025 | 9b Av Gen De Gaulle | 84 000 € | 23 m² | 3 652 € |
| 16/10/2025 | 26 Bd Gambetta | 90 250 € | 38 m² | 2 375 € |
| 07/10/2025 | 66 Av D Ingril | 253 175 € | 47 m² | 5 387 € |
| 02/10/2025 | 9 Rue Du Negoce | 153 370 € | 45 m² | 3 408 € |
| 17/09/2025 | 2153 Res Les Aigrettes | 137 000 € | 28 m² | 4 893 € |
| 15/09/2025 | 19 Imp Des Plaisanciers | 180 100 € | 27 m² | 6 670 € |
| 04/09/2025 | 125 Av Vauban | 68 000 € | 40 m² | 1 700 € |