136 000 €

Bien 38 m²

FRONTIGNAN 34110

N/A vs marché

3 579 €/m²

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136 000 €

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Agences 1

#beURz 132 000 €

Bien • 2 pièces • 38 m²

SANS TRAVAUX

FRONTIGNAN (34110) • La Ville

Niveaux 4

Construction 2008

Copropriété 2 lots

Jardin Garage

DPE C 140 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Quartier La Ville

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 136 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 476 €

Prix net vendeur 129 524 €

Frais de notaire +10 709 €

Émoluments 1 718 €

Droits & taxes 7 641 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 146 709 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 146 709 €

Capital à emprunter 146 709 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 754 €/mois	5 315 €/mois	147 336 €	15 298 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 287 €/mois	3 900 €/mois	154 440 €	22 402 €	3,20%
15 ans	931 €/mois	2 821 €/mois	167 580 €	35 542 €	3,30%
20 ans	762 €/mois	2 309 €/mois	182 880 €	50 842 €	3,45%
25 ans	665 €/mois	2 015 €/mois	199 500 €	67 462 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,69%

5 016 €/an

Rendement net

2,26%

après charges

Cashflow

-574 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 418 €/an

Charges copro. NR 228 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 351 €/an

GLI (2,5%) 125 €/an

Vacance locative 418 €/an

Total charges 1 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence	Prix	Écart
#b43SN Actuel	136 000 €	-
#beURz	132 000 €	-2,9%

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).