Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
COEUR DE VILLE de Frontignan, proche de la gare et disposant des commerces au pied du bien, cet appartement/maison de ville T3 de 74m² à son entrée indépendante et dispose de beaux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 179 676 € | 20 550 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 29 994 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 206 280 € | 47 154 € | 3,61% |
| 20 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 226 080 € | 66 954 € | 3,73% |
| 25 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 246 600 € | 87 474 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FRONTIGNAN Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FRONTIGNAN
|
167 900 € | 2 399 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
168 000 € | 1 867 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
168 000 € | 2 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
168 000 € | 2 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
169 000 € | 2 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
171 350 € | 2 380 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
171 350 € | 2 380 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRONTIGNAN
|
172 000 € | 2 263 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
175 000 € | 2 431 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 FRONTIGNAN
|
150 000 € | 2 113 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Av Claude Bernard | 299 900 € | 67 m² | 4 476 € |
| 18/12/2025 | 5 Av Des Justes | 246 000 € | 77 m² | 3 195 € |
| 10/12/2025 | 13 Rue Depute Lucien Salette | 108 000 € | 58 m² | 1 862 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue Du Plan D Encarneau | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 03/12/2025 | 13 Rue Depute Lucien Salette | 120 000 € | 58 m² | 2 069 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue Capestang | 93 450 € | 58 m² | 1 611 € |
| 14/11/2025 | 17 Av Du Muscat | 155 245 € | 76 m² | 2 043 € |
| 23/10/2025 | 18 Rue Du Plan De L Oly | 180 000 € | 56 m² | 3 214 € |
| 23/10/2025 | 5 Rue Clastre Vieille | 113 475 € | 54 m² | 2 101 € |
| 01/10/2025 | 73 Av Des Carrieres | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |
| 23/09/2025 | 6 Av Des Muriers | 197 000 € | 60 m² | 3 283 € |
| 18/09/2025 | 700 Bd Des Republicains Espagnols | 304 700 € | 78 m² | 3 906 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Saint Pierre | 156 000 € | 75 m² | 2 080 € |
| 04/09/2025 | 6 Rue Du Port | 102 550 € | 72 m² | 1 424 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Paul Doumer | 213 900 € | 80 m² | 2 674 € |