360 000 €
T5
100 m²
FRONTENAS
69620
-2%
vs marché
3 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
FRONTENAS (69620)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 143 €
Prix net vendeur
342 857 €
Frais de notaire
+25 342 €
Émoluments
3 764 €
Droits & taxes
20 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 342 €
Capital à emprunter
385 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 614 €/mois | 13 982 €/mois | 387 576 € | 40 769 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 389 €/mois | 10 270 €/mois | 406 680 € | 59 873 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 441 720 € | 94 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 480 480 € | 133 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 993 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
13 200 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-1 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FRONTENAS ↗ +2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FRONTENAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OINGT
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380 000 € | 3 333 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 THEIZE
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339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THEIZE
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339 000 € | 3 027 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOIS D OINGT
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320 000 € | 2 909 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOIS D OINGT
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317 500 € | 2 602 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOIS D OINGT
|
317 500 € | 2 602 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOIS D OINGT
|
317 500 € | 2 602 € | 122 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 5076 Rte Des Grands Pres | 310 450 € | 97 m² | 3 201 € |
| 31/07/2025 | 5003i Rue Des Muguets | 166 666 € | 89 m² | 1 873 € |
| 07/07/2025 | 19 Rue Des Haies | 301 000 € | 93 m² | 3 237 € |
| 16/05/2024 | 100 Rue De La Cantine | 206 000 € | 100 m² | 2 060 € |
| 12/04/2024 | 71 Che De Mallicot | 272 000 € | 100 m² | 2 720 € |
| 29/03/2024 | 316 Rue Chanteperdrix | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 19/03/2024 | 592 Rte Des Grands Pres | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 01/03/2024 | 5023k Imp Des Nefliers | 407 250 € | 84 m² | 4 848 € |
| 01/02/2024 | 103 Imp Des Pierres Dorees | 365 000 € | 114 m² | 3 202 € |
| 21/09/2023 | 138 Rue De L 'ancienne Poste | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 20/09/2023 | 5078 Rue Du Lavoir | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 05/09/2023 | 365 D 338 | 215 000 € | 93 m² | 2 312 € |