Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 62 m²
Projet de rénovation.Mitoyenne en mauvais état. A rénover entièrement ou à détruire afin de récupérer les pierres. Grange avec toit en amiante. Parcelle de 202 m² Prix honoraires i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 29 568 € | 3 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 31 080 € | 4 610 € | 3,25% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 153 €/mois | 464 €/mois | 36 720 € | 10 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 133 €/mois | 403 €/mois | 39 900 € | 13 430 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
3 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 5032 Le Mas De Latga | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 17/04/2024 | 5006 Delcros | 163 000 € | 80 m² | 2 038 € |
| 02/01/2024 | 5049 Coste Do | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |