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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 232 848 € | 26 698 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 244 920 € | 38 770 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 61 150 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 86 650 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 319 200 € | 113 050 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FRONTENAC
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207 100 € | 2 071 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEBAT
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200 475 € | 1 928 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BAIGNEAUX
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198 466 € | 2 025 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SOULIGNAC
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197 944 € | 1 922 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTOIS
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTOIS
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CANTOIS
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BELLEBAT
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229 000 € | 2 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 MARTRES
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229 400 € | 2 415 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 BAIGNEAUX
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230 222 € | 2 302 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ROMAGNE
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195 100 € | 2 168 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 TARGON
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192 217 € | 2 112 € | 91 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 8ter Rte De Chollet | 236 940 € | 105 m² | 2 257 € |
| 09/10/2025 | 2 Rte De Lassijan | 83 000 € | 95 m² | 874 € |
| 29/01/2025 | 5 Che Des Cressonnieres | 25 000 € | 105 m² | 238 € |
| 07/03/2024 | 5 Rue De L Abbe Labbrie | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |