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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 224 784 € | 25 769 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 37 505 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 58 925 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 83 705 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 308 400 € | 109 385 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TARGON
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 09/10/2025 | 2 Rte De Lassijan | 83 000 € | 95 m² | 874 € |
| 07/03/2024 | 5 Rue De L Abbe Labbrie | 137 000 € | 70 m² | 1 957 € |