180 100 €
Bien
80 m²
FRONTENAC
33760
N/A
vs marché
2 251
€/m²
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Créer un compte gratuit180 100 €
Bien • 4 pièces • 80 m²
FRONTENAC (33760)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 576 €
Prix net vendeur
171 524 €
Frais de notaire
+13 590 €
Émoluments
2 121 €
Droits & taxes
10 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 690 €
Capital à emprunter
193 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 194 796 € | 20 475 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 039 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 619 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 67 359 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 779 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
10 560 €/an
Rendement net
3,68%
après charges
Cashflow
-530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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