223 483 €
Bien
111 m²
FRONTENAC
33760
N/A
vs marché
2 013
€/m²
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Créer un compte gratuit223 483 €
Bien • 5 pièces • 111 m²
FRONTENAC (33760)
Calme
Jardin
À Frontenac, ce terrain non viabilisé de 800 m² proposé à 57 000 EUR s'inscrit dans un cadre verdoyant typique des paysages viticoles de l'Entre-Deux-Mers. Un environnement paisibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 483 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 642 €
Prix net vendeur
212 841 €
Frais de notaire
+16 424 €
Émoluments
2 517 €
Droits & taxes
12 557 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 907 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 907 €
Capital à emprunter
239 907 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 241 248 € | 25 332 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 110 €/mois | 6 394 €/mois | 253 200 € | 37 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 275 040 € | 59 124 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 83 364 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 110 184 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
14 652 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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