Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 265 020 € | 30 323 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 278 880 € | 44 183 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 691 €/mois | 5 124 €/mois | 304 380 € | 69 683 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 333 360 € | 98 663 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 128 903 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fronsac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 FRONSAC
|
243 000 € | 1 761 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à FRONSAC |
|
T7 FRONSAC
|
243 000 € | 1 761 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à FRONSAC |
|
T7 FRONSAC
|
243 000 € | 1 761 € | 138 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 138 m² à FRONSAC |
13 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 6 Rue Du General D'amade | 267 050 € | 150 m² | 1 780 € |
| 29/05/2026 | 314 A La Croix Ouest | 594 200 € | 150 m² | 3 961 € |
| 28/04/2026 | 30 Rue Du General De Gaulle | 89 000 € | 160 m² | 556 € |
| 27/05/2025 | 491 Claveau | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 06/03/2025 | 3 Mal Acquis | 128 000 € | 139 m² | 921 € |
| 29/11/2024 | 504 Au Palua | 310 000 € | 148 m² | 2 095 € |
| 26/09/2024 | 372 La Marche | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 30/07/2024 | 306 Roullet | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 24/07/2024 | 339 Bourdieu Panet | 927 600 € | 112 m² | 8 282 € |
| 05/07/2024 | 7a Bouilde | 140 000 € | 148 m² | 946 € |
| 09/02/2024 | 8a Bouilde | 203 500 € | 149 m² | 1 366 € |
| 15/01/2024 | 339 Bourdieu Panet | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 27/12/2023 | 64b Port Douet | 128 000 € | 116 m² | 1 103 € |