585 500 €
Bien
298 m²
FRONSAC
33126
N/A
vs marché
1 965
€/m²
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Créer un compte gratuit585 500 €
Bien • 10 pièces • 298 m²
FRONSAC (33126)
Terrasse
Jardin
DPE
C
117 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Maison de village de caractère avec terrasse tropézienneDatant de la fin du XIXe siècle, cette élégante demeure allie avec harmonie le confort moderne au charme authentique de ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 881 €
Prix net vendeur
557 619 €
Frais de notaire
+40 072 €
Émoluments
5 823 €
Droits & taxes
32 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 572 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 572 €
Capital à emprunter
625 572 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 490 €/mois | 22 697 €/mois | 629 160 € | 66 146 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 660 240 € | 97 226 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 984 €/mois | 12 073 €/mois | 717 120 € | 154 106 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 251 €/mois | 9 852 €/mois | 780 240 € | 217 226 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 850 200 € | 287 186 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
39 336 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-1 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 278 €/an
Charges copro. NR
1 788 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 754 €/an
GLI (2,5%)
983 €/an
Vacance locative
3 277 €/an
Total charges
12 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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