887 250 €
Bien
720 m²
FRONSAC
33126
N/A
vs marché
1 232
€/m²
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Bien • 8 pièces • 720 m²
FRONSAC (33126)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
887 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-42 250 €
Prix net vendeur
845 000 €
Frais de notaire
+59 783 €
Émoluments
8 578 €
Droits & taxes
49 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
947 033 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
947 033 €
Capital à emprunter
947 033 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 339 €/mois | 34 361 €/mois | 952 476 € | 100 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 329 €/mois | 25 239 €/mois | 999 480 € | 147 151 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 031 €/mois | 18 276 €/mois | 1 085 580 € | 233 251 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 921 €/mois | 14 912 €/mois | 1 181 040 € | 328 711 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 290 €/mois | 13 000 €/mois | 1 287 000 € | 434 671 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,71%
95 040 €/an
Rendement net
6,86%
après charges
Cashflow
-82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 920 €/an
Charges copro. NR
4 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 653 €/an
GLI (2,5%)
2 376 €/an
Vacance locative
7 917 €/an
Total charges
29 336 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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