436 900 €
Bien
180 m²
FRONSAC
33126
N/A
vs marché
2 427
€/m²
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Créer un compte gratuit436 900 €
Bien • 5 pièces • 180 m²
FRONSAC (33126)
DPE
B
70 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
Karine Guimberteau, propriétés privées, vous propose ce pavillon de plain pied, ambiance Provence. De construction récente (2008) venez savourer le confort de l'isolation couplé au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
436 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 805 €
Prix net vendeur
416 095 €
Frais de notaire
+30 365 €
Émoluments
4 466 €
Droits & taxes
24 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
467 265 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
467 265 €
Capital à emprunter
467 265 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 595 €/mois | 16 955 €/mois | 469 980 € | 49 442 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 109 €/mois | 12 452 €/mois | 493 080 € | 72 542 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 975 €/mois | 9 015 €/mois | 535 500 € | 114 962 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 582 720 € | 162 182 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 635 100 € | 214 562 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
23 760 €/an
Rendement net
3,46%
après charges
Cashflow
-1 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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