1 579 000 €
T14
357 m²
FRONSAC
33126
+148%
vs marché
4 423
€/m²
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Créer un compte gratuit1 579 000 €
Maison • 14 pièces • 357 m²
FRONSAC (33126)
Terrain
20 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 579 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-60 731 €
Prix net vendeur
1 518 269 €
Frais de notaire
+105 960 €
Émoluments
15 033 €
Droits & taxes
89 577 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 684 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 684 960 €
Capital à emprunter
1 684 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 174 €/mois | 61 133 €/mois | 1 694 616 € | 178 152 € | 3,20% |
| 10 ans | 14 819 €/mois | 44 906 €/mois | 1 778 280 € | 261 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 730 €/mois | 32 515 €/mois | 1 931 400 € | 414 936 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 756 €/mois | 26 533 €/mois | 2 101 440 € | 584 976 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 633 €/mois | 23 130 €/mois | 2 289 900 € | 773 436 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
47 124 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-7 181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 927 €/an
Charges copro. NR
2 142 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 299 €/an
GLI (2,5%)
1 178 €/an
Vacance locative
3 925 €/an
Total charges
14 621 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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