Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
« L'AGORA »Nichée au cœur de Fronsac, charmant village agréable à vivre, découvrez cette maison accompagnée de ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités.Vous êtes à la re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 8 684 € | 3,20% |
| 10 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 86 280 € | 12 728 € | 3,25% |
| 15 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 93 600 € | 20 048 € | 3,35% |
| 20 ans | 427 €/mois | 1 294 €/mois | 102 480 € | 28 928 € | 3,50% |
| 25 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 111 600 € | 38 048 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/05/2025 | 4 Chem De Daoubere | 122 000 € | 100 m² | 1 220 € |
| 03/09/2024 | 7 Rue De Las Leres | 82 500 € | 95 m² | 868 € |
| 25/06/2024 | 19 Rue De Las Leres | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 11/06/2024 | 1 Chem De Daoubere | 165 300 € | 73 m² | 2 264 € |
| 02/01/2024 | 4 Chem Du Coustiroun | 39 000 € | 94 m² | 415 € |
| 15/12/2023 | 23 Rue Principale | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 17/10/2023 | 4 Chem De La Garonne | 118 000 € | 65 m² | 1 815 € |
| 29/09/2023 | 27 Chem De Rebiremount | 135 000 € | 86 m² | 1 570 € |