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173 000 €
T6 110 m²
FROMONT 77760
N/A vs marché
1 573 €/m²

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Maison • 6 pièces • 110 m²

FROMONT (77760)
Terrain 930 m²
Calme Jardin Agrandissable
DPE D 247 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

EN EXCLUSIVITÉ – Ici et nulle part ailleurs ! Située dans un environnement calme, cette maison familiale d’environ 110 m² offre un cadre de vie idéal. Elle se compose au rez-de-cha...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 173 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -7 450 €
Prix net vendeur 165 550 €
Frais de notaire +13 180 €
Émoluments 2 063 €
Droits & taxes 9 767 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 186 180 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 186 180 €
Capital à emprunter 186 180 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 229 €/mois 6 755 €/mois 187 236 € 19 674 € 3,20%
10 ans 1 637 €/mois 4 961 €/mois 196 440 € 28 878 € 3,25%
20 ans 967 €/mois 2 930 €/mois 232 080 € 64 518 € 3,45%
25 ans 843 €/mois 2 555 €/mois 252 900 € 85 338 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,39%
14 520 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
7% plus cher

Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
#bctBO Actuel
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