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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
FROMELLES - MAISON INDIVIDUELLE 2018 - 3 Chambres - Terrasse - Jardin - Garage Au calme, à proximité immédiate des sentiers de balades champêtres, cette maison très récente, bénéfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 332 136 € | 38 062 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 349 440 € | 55 366 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 381 240 € | 87 166 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 417 600 € | 123 526 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 518 €/mois | 4 600 €/mois | 455 400 € | 161 326 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Fromelles →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROMELLES ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROMELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bOPFF Actuel
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305 000 € | - |
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#bNQbT
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305 000 € | - |
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#bNXON
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305 000 € | - |
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#bUsUh
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305 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FROMELLES
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305 000 € | 3 352 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à FROMELLES |
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T5 FROMELLES
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305 000 € | 3 352 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à FROMELLES |
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T5 AUBERS
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309 500 € | 3 064 € | 101 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 101 m² à AUBERS |
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T5 AUBERS
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309 516 € | 3 478 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à AUBERS |
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T5 AUBERS
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309 516 € | 3 478 € | 89 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 89 m² à AUBERS |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 1 Rue Du Pont De Pierres | 428 220 € | 107 m² | 4 002 € |
| 25/11/2025 | 7 Rue De L'abbe Fruy | 267 100 € | 75 m² | 3 561 € |
| 20/08/2025 | 7 Rue Du Vent De Bise | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Du Vent De Bise | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 21/03/2025 | 26 Rue De Lommeries | 458 000 € | 95 m² | 4 821 € |
| 14/02/2025 | 28 Rue Du Vent De France | 375 483 € | 105 m² | 3 576 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue De L'abbe Fruy | 269 800 € | 80 m² | 3 373 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De The Lee | 108 000 € | 83 m² | 1 301 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Vent D'ecorce | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue Des Vaulx | 325 400 € | 93 m² | 3 499 € |