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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
FROMELLES -Dans un environnement de campagne, votre agence MAES IMMOBILIER vous présente cette belle maison individuelle en semi-plain-pied, construite en 1990, développant plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 165 €/mois | 21 712 €/mois | 601 860 € | 63 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 263 €/mois | 15 948 €/mois | 631 560 € | 92 995 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 685 980 € | 147 415 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 749 520 € | 210 955 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 817 500 € | 278 935 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 8 Rue Neuve | 343 000 € | 120 m² | 2 858 € |
| 20/08/2025 | 7 Rue Du Vent De Bise | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Du Vent De Bise | 186 000 € | 80 m² | 2 325 € |
| 21/03/2025 | 26 Rue De Lommeries | 458 000 € | 95 m² | 4 821 € |
| 14/02/2025 | 28 Rue Du Vent De France | 375 483 € | 105 m² | 3 576 € |
| 14/02/2025 | 5 Rue De L'abbe Fruy | 269 800 € | 80 m² | 3 373 € |
| 05/02/2025 | 9 Rue De The Lee | 108 000 € | 83 m² | 1 301 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Du Vent D'ecorce | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 06/12/2024 | 18 Rue Des Vaulx | 325 400 € | 93 m² | 3 499 € |
| 19/10/2023 | 9 Rue De The Lee | 195 030 € | 83 m² | 2 350 € |
| 18/10/2023 | 11 Rue De The Lee | 195 030 € | 83 m² | 2 350 € |
| 21/09/2023 | 13 Rue Des Vaulx | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |