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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 60 M² À FROISSY, À PROXIMITÉ DE BEAUVAIS. Avec une surface de 60 m² sur un terrain de 1000 m², cette maison à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié à F...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 190 260 € | 21 788 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 200 160 € | 31 688 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 218 340 € | 49 868 € | 3,61% |
| 20 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 239 280 € | 70 808 € | 3,73% |
| 25 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 261 000 € | 92 528 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROISSY ↗ +30.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROISSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAMPREMY
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164 885 € | 2 259 € | 73 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 24b Rue De L Eglise | 140 665 € | 78 m² | 1 803 € |
| 31/07/2025 | 30 Rue Des Blattiers | 133 000 € | 76 m² | 1 750 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Du Moustier | 125 000 € | 58 m² | 2 155 € |
| 13/06/2024 | 5 Rue De Beauvais | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 29/02/2024 | 11 Rue Du Moulin | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |