Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 126 m²
Idéal investisseur ! Maison de type F4 d une superficie d environ 127 m², répartie sur deux niveaux, actuellement vendue louée 700 par mois.Elle se compose, au rez-de-chaussée, d u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROISSY ↗ +25.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROISSY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bIPMe Actuel
|
149 000 € | - |
|
#b9M6j
|
149 000 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FROISSY
|
149 000 € | 1 183 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T5 LACHAUSSEE DU BOIS D ECU
|
149 000 € | 1 173 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LACHAUSSEE DU BOIS D ECU
|
149 000 € | 1 173 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LACHAUSSEE DU BOIS D ECU
|
149 000 € | 1 173 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LACHAUSSEE DU BOIS D ECU
|
149 000 € | 1 173 € | 127 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 3 Rue De La Plaine | 257 000 € | 150 m² | 1 713 € |
| 10/07/2025 | 4 Les Hallaux De La Plaine | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 10/07/2025 | 17b Rue De Provinlieu | 199 500 € | 107 m² | 1 864 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Des Tisserands | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue De Beauvais | 174 000 € | 103 m² | 1 689 € |