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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison ancienneFroissy Maison ancienne offrant entrée, cuisine, salon, dégagement, salle d'eau, wc. Au premier palier desservant trois chambres, wc. Au second grenier. Chaufferie, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 364 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 186 900 € | 62 496 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROISSY ↗ +11.2% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROISSY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FROISSY
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128 000 € | 1 267 € | 101 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 8 Rue Du Huit Mai 1945 | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 10/07/2025 | 4 Les Hallaux De La Plaine | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 10/07/2025 | 17b Rue De Provinlieu | 199 500 € | 107 m² | 1 864 € |
| 22/08/2024 | 6 Rue Des Tisserands | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue De Beauvais | 174 000 € | 103 m² | 1 689 € |
| 03/05/2024 | 2 Rue De La Chouque | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 17/05/2023 | 10 Rue De L Eglise | 93 333 € | 87 m² | 1 073 € |