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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 68 m²
Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 196 440 € | 28 910 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 213 300 € | 45 770 € | 3,35% |
| 20 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 233 280 € | 65 750 € | 3,50% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 86 870 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHALLANS
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169 600 € | 2 174 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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176 705 € | 2 182 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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179 566 € | 2 394 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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180 200 € | 2 503 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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165 000 € | 2 063 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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164 900 € | 2 498 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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164 900 € | 2 498 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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164 500 € | 2 253 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SOULLANS
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181 821 € | 2 273 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 28 Rue Simone Tenailleau | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Ernestine Chasserieau | 213 000 € | 78 m² | 2 731 € |
| 08/09/2025 | 6 Clos Des Bleuets | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 01/09/2025 | 7 Imp Des Capucines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 3 Rte De St Etienne De Mer Morte | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 24/06/2025 | 66 Che De La Bouriere | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 03/06/2025 | 1 Imp Des Iris | 183 270 € | 74 m² | 2 477 € |
| 04/02/2025 | 8 Imp Des Roseaux | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Simone Tenailleau | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 21/12/2024 | 15 L Eraudiere | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 05/12/2024 | 1 Le Mazureau | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue De L Ocean | 219 000 € | 87 m² | 2 517 € |
| 19/07/2024 | 11d Che Des Vignes | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 16/07/2024 | 17 Imp Des Capucines | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |