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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 181 m²
FROIDFOND, Maison d'habitation - En village, dans environnement verdoyant, belles prestations pour cette maison d'habitation très récente proposant au rez de chaussée : vaste hall ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 601 €/mois | 13 942 €/mois | 386 484 € | 40 624 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 405 600 € | 59 740 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 440 460 € | 94 600 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 481 440 € | 135 580 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 525 000 € | 179 140 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FROIDFOND ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FROIDFOND Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FROIDFOND
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T6 CHALLANS
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T6 CHALLANS
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384 990 € | 1 984 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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384 990 € | 1 984 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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384 990 € | 1 984 € | 194 m² | 6 | Voir |
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T6 CHALLANS
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384 990 € | 1 984 € | 194 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/12/2025 | 14 Rue De L Ocean | 169 000 € | 150 m² | 1 127 € |
| 31/12/2024 | 12 La Logerie | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 20/03/2024 | 6 La Cailletiere | 343 180 € | 153 m² | 2 243 € |
| 21/02/2024 | 12 La Logerie | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |