184 620 €
Bien
86 m²
FROIDFOND
85300
Retirée
N/A
vs marché
2 147
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 620 €
Annonce retirée
Bien • 86 m²
FROIDFOND (85300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 620 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 791 €
Prix net vendeur
175 829 €
Frais de notaire
+13 885 €
Émoluments
2 162 €
Droits & taxes
10 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 505 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 505 €
Capital à emprunter
198 505 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 199 668 € | 21 014 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 866 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 227 520 € | 48 866 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 247 680 € | 69 026 € | 3,45% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 91 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,15%
11 352 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible