193 490 €
Bien
61 m²
FROIDFOND
85300
N/A
vs marché
3 172
€/m²
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Bien • 3 pièces • 61 m²
FROIDFOND (85300)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 61 M² À FROIDFOND, 3 PIÈCES Située à Froidfond, à proximité de l'océan Atlantique à 26 km, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 61 m² implanté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 214 €
Prix net vendeur
184 276 €
Frais de notaire
+14 465 €
Émoluments
2 243 €
Droits & taxes
10 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 955 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 955 €
Capital à emprunter
207 955 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 209 160 € | 22 001 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 32 321 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 238 320 € | 51 161 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 259 440 € | 72 281 € | 3,45% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 95 441 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,16%
8 052 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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