204 990 €
Bien
67 m²
FROIDFOND
85300
N/A
vs marché
3 060
€/m²
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Bien • 3 pièces • 67 m²
FROIDFOND (85300) • Froidfond
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 67 M² PROCHE DE FROIDFOND, COMPORTANT 3 PIÈCES. Faîtes construire votre future maison à Froidfond, une commune située à proximité de l'océan Atlantique. Le t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 761 €
Prix net vendeur
195 229 €
Frais de notaire
+15 216 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 518 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 206 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 206 €
Capital à emprunter
220 206 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 255 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 375 € | 3,45% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 100 915 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
8 844 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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