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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Dans un lotissement agréable, opportunité idéale avec ce terrain viabilisé de 599 m². Cadre de vie pratique grâce à la présence d'une école et de commerces de proximité, ainsi qu'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 226 €/mois | 6 745 €/mois | 186 984 € | 19 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 196 200 € | 28 885 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 213 120 € | 45 805 € | 3,35% |
| 20 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 231 840 € | 64 525 € | 3,45% |
| 25 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 252 600 € | 85 285 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FROIDFOND ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FROIDFOND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CHALLANS
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172 000 € | 2 389 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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172 000 € | 2 389 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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172 000 € | 2 389 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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170 000 € | 2 429 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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170 000 € | 2 208 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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T4 CHALLANS
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168 473 € | 2 246 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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168 000 € | 2 240 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALLANS
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178 100 € | 2 581 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SOULLANS
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178 500 € | 2 625 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 SOULLANS
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179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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179 000 € | 2 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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179 131 € | 2 634 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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179 425 € | 2 894 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 28 Rue Simone Tenailleau | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Ernestine Chasserieau | 213 000 € | 78 m² | 2 731 € |
| 08/09/2025 | 6 Clos Des Bleuets | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 01/09/2025 | 7 Imp Des Capucines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 24/06/2025 | 66 Che De La Bouriere | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 03/06/2025 | 1 Imp Des Iris | 183 270 € | 74 m² | 2 477 € |
| 04/02/2025 | 8 Imp Des Roseaux | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Simone Tenailleau | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 21/12/2024 | 15 L Eraudiere | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 05/12/2024 | 1 Le Mazureau | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Louis Germain Boisleve | 205 216 € | 68 m² | 3 018 € |
| 12/06/2024 | 54a Che De La Bouriere | 159 900 € | 42 m² | 3 807 € |
| 24/01/2024 | 10 Imp Des Jonquilles | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 07/12/2023 | 9 La Cailletiere | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 24/10/2023 | 8 Imp Des Violettes | 191 000 € | 76 m² | 2 513 € |