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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 166 m²
Froidfond, nombreuse possibilités d'évolution pour se bâtiment industriel de 2008 transformé en maison d'habitation entre 2021 et 2023. Elle se compose d'une grand pièce de vie lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 251 832 € | 26 468 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 264 240 € | 38 876 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 287 100 € | 61 736 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 313 680 € | 88 316 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 116 636 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FROIDFOND ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FROIDFOND Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FROIDFOND
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233 200 € | 1 396 € | 167 m² | 3 | Voir |
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T6 FROIDFOND
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230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FROIDFOND
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230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FROIDFOND
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230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FROIDFOND
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230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 FROIDFOND
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230 000 € | 1 438 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 CHALLANS
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251 500 € | 1 506 € | 167 m² | 5 | Voir |
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T6 SOULLANS
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210 000 € | 1 257 € | 167 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue De L Ocean | 169 000 € | 150 m² | 1 127 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue De L Ocean | 86 000 € | 136 m² | 632 € |
| 10/01/2025 | 11a Che Des Vignes | 277 712 € | 135 m² | 2 057 € |
| 31/12/2024 | 12 La Logerie | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 20/03/2024 | 6 La Cailletiere | 343 180 € | 153 m² | 2 243 € |
| 21/02/2024 | 12 La Logerie | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |