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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Maison comprenant au rez-de-chaussée: un hall d'entrée ouvert sur une pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement, un WC, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 772 €/mois | 11 430 €/mois | 316 848 € | 33 347 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 332 400 € | 48 899 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 77 579 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 637 €/mois | 4 961 €/mois | 392 880 € | 109 379 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 144 599 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHALLANS
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CHALLANS
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299 000 € | 1 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 CHALLANS
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305 000 € | 1 597 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T7 FROIDFOND
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268 680 € | 1 791 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FROIDFOND
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268 680 € | 1 791 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SOULLANS
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262 500 € | 1 581 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PERRIER
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262 000 € | 1 782 € | 147 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Rue De L Ocean | 169 000 € | 150 m² | 1 127 € |
| 01/08/2025 | 11 Rue De L Ocean | 86 000 € | 136 m² | 632 € |
| 10/01/2025 | 11a Che Des Vignes | 277 712 € | 135 m² | 2 057 € |
| 31/12/2024 | 12 La Logerie | 215 000 € | 152 m² | 1 414 € |
| 28/08/2024 | 69 Rue De L Ocean | 260 000 € | 130 m² | 2 000 € |
| 01/08/2024 | 11 Rue Des Ecoles | 275 000 € | 125 m² | 2 200 € |
| 19/07/2024 | 34 Rte De St Christophe | 316 722 € | 131 m² | 2 418 € |
| 20/03/2024 | 6 La Cailletiere | 343 180 € | 153 m² | 2 243 € |
| 21/02/2024 | 12 La Logerie | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |