230 328 €
Bien
100 m²
FROIDFOND
85300
N/A
vs marché
2 303
€/m²
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Créer un compte gratuit230 328 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
FROIDFOND (85300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 328 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 968 €
Prix net vendeur
219 360 €
Frais de notaire
+16 871 €
Émoluments
2 579 €
Droits & taxes
12 942 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 199 €
Capital à emprunter
247 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 248 640 € | 26 161 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 260 880 € | 38 401 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 841 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 85 921 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 113 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
13 200 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-693 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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