223 170 €
Bien
105 m²
FROIDFOND
85300
N/A
vs marché
2 125
€/m²
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Créer un compte gratuit223 170 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
FROIDFOND (85300)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 170 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 627 €
Prix net vendeur
212 543 €
Frais de notaire
+16 404 €
Émoluments
2 514 €
Droits & taxes
12 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 574 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 574 €
Capital à emprunter
239 574 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 868 €/mois | 8 691 €/mois | 240 912 € | 25 296 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 252 840 € | 37 224 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 274 680 € | 59 064 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 298 800 € | 83 184 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 325 500 € | 109 884 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
13 860 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-610 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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