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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
À vendre, terrain constructible de 648 m²,viabilisé. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à moins de 10 minutes de Challans, avec un accès rapide aux commerces, écoles et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 199 248 € | 20 617 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 208 920 € | 30 289 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 260 €/mois | 3 818 €/mois | 226 800 € | 48 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 809 € | 3,45% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 91 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FROIDFOND ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FROIDFOND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FROIDFOND
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184 595 € | 2 797 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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184 900 € | 2 641 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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182 000 € | 2 528 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLERTAINE
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181 956 € | 2 459 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SALLERTAINE
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181 956 € | 2 459 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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180 965 € | 2 234 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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180 965 € | 2 234 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 CHALLANS
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180 400 € | 2 863 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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180 081 € | 2 251 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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180 081 € | 2 251 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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189 114 € | 2 335 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 FROIDFOND
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189 335 € | 2 427 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LE PERRIER
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189 500 € | 2 707 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHALLANS
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179 425 € | 2 894 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 28 Rue Simone Tenailleau | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Ernestine Chasserieau | 213 000 € | 78 m² | 2 731 € |
| 08/09/2025 | 6 Clos Des Bleuets | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 01/09/2025 | 7 Imp Des Capucines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 3 Rte De St Etienne De Mer Morte | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 24/06/2025 | 66 Che De La Bouriere | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 03/06/2025 | 1 Imp Des Iris | 183 270 € | 74 m² | 2 477 € |
| 04/02/2025 | 8 Imp Des Roseaux | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 31/12/2024 | 11 Rue Simone Tenailleau | 190 000 € | 56 m² | 3 393 € |
| 21/12/2024 | 15 L Eraudiere | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 05/12/2024 | 1 Le Mazureau | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 19/07/2024 | 11d Che Des Vignes | 190 000 € | 86 m² | 2 209 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Louis Germain Boisleve | 205 216 € | 68 m² | 3 018 € |
| 16/02/2024 | 42a Rte De St Christophe | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |