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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Idéal pour votre projet de construction dans un lieu-dit, uniquement pour PRIMO ACCEDANT. Une maison idéale pour les petits terrains, sans compromis sur l'espace ! Grâce à son agen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 233 352 € | 24 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 244 680 € | 35 486 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 56 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 80 726 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 106 706 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FROIDFOND Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FROIDFONDComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CHALLANS
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216 200 € | 2 457 € | 88 m² | 7 | Voir |
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T4 CHALLANS
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217 500 € | 2 390 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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215 200 € | 2 289 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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217 900 € | 2 476 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 CHALLANS
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217 900 € | 2 476 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 SALLERTAINE
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218 000 € | 2 344 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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218 000 € | 2 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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218 000 € | 2 759 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PERRIER
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214 665 € | 2 650 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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219 000 € | 2 147 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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219 300 € | 2 437 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHALLANS
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213 200 € | 2 699 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T5 FROIDFOND
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220 771 € | 2 400 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CHALLANS
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211 000 € | 2 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHALLANS
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211 000 € | 2 319 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 L Eraudiere | 125 000 € | 103 m² | 1 214 € |
| 08/12/2025 | 2 La Tougerie | 25 000 € | 101 m² | 248 € |
| 29/09/2025 | 5 Rue Ernestine Chasserieau | 213 000 € | 78 m² | 2 731 € |
| 29/09/2025 | 8 Rue Robert Jaunet | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 08/09/2025 | 6 Clos Des Bleuets | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 01/09/2025 | 7 Imp Des Capucines | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 27/08/2025 | 3 Rte De St Etienne De Mer Morte | 163 000 € | 85 m² | 1 918 € |
| 25/07/2025 | 7 Rue Des Ecoles | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 16/07/2025 | 1 Rte De Challans | 192 000 € | 90 m² | 2 133 € |
| 24/06/2025 | 66 Che De La Bouriere | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 03/06/2025 | 1 Imp Des Iris | 183 270 € | 74 m² | 2 477 € |
| 04/02/2025 | 8 Imp Des Roseaux | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 27/12/2024 | 35 Rue Louis Germain Boisleve | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 21/12/2024 | 15 L Eraudiere | 48 000 € | 79 m² | 608 € |
| 23/07/2024 | 13 Rue De L Ocean | 219 000 € | 87 m² | 2 517 € |