60 000 €
T1
245 m²
FROIDFOND
85300
-89%
vs marché
245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 1 pièce • 245 m²
FROIDFOND (85300) • Froidfond
Terrain
2 100 m²
Jardin
Grange à réhabiliter sur un terrain de 2 100 m² !Venez découvrir cette grange cadastrée à réhabiliter, implantée sur un terrain offrant un fort potentiel.La présence du bâti cadast...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-2 308 €
Prix net vendeur
57 692 €
Frais de notaire
+5 775 €
Émoluments
1 022 €
Droits & taxes
3 403 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 775 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 775 €
Capital à emprunter
65 775 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 66 192 € | 6 995 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 163 € | 3,25% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 223 € | 3,35% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 883 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 30 203 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
53,90%
32 340 €/an
Rendement net
34,35%
après charges
Cashflow
+1 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
92% moins cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
Aucune donnée de comparaison disponible