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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Appartement loué avec local à transformer forte demande locative à venir Ensemble immobilier idéal pour un investisseur recherchant un actif sécurisé et évolutif composé d'un appar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 104 748 € | 12 020 € | 3,51% |
| 10 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 110 160 € | 17 432 € | 3,53% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 27 512 € | 3,61% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 39 032 € | 3,73% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 50 972 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUXEUIL LES BAINS
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90 000 € | 1 011 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 MEURCOURT
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85 000 € | 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURCOURT
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85 000 € | 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MEURCOURT
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85 000 € | 850 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LUXEUIL LES BAINS
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84 900 € | 1 048 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LUXEUIL LES BAINS
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84 900 € | 1 048 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LUXEUIL LES BAINS
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84 900 € | 1 048 € | 81 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 11 Rue Du Morbief | 268 000 € | 67 m² | 4 000 € |
| 14/12/2023 | 16 Rue Des Noyes | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |