211 150 €
T4
89 m²
FROIDECONCHE
70300
Retirée
+52%
vs marché
2 372
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 89 m²
FROIDECONCHE (70300)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 055 €
Prix net vendeur
201 095 €
Frais de notaire
+15 618 €
Émoluments
2 404 €
Droits & taxes
11 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 768 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 768 €
Capital à emprunter
226 768 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 744 €/mois | 8 315 €/mois | 230 496 € | 26 405 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 242 520 € | 38 429 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 60 509 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 289 920 € | 85 829 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 112 109 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
83% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FROIDECONCHE ↗ +8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FROIDECONCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Voie Saint Valbert | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 28/11/2025 | 10 Voie Saint Valbert | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 25/11/2025 | 6 Rue De La Poste | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 18/11/2025 | 6 Imp De La Digue | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 28/10/2025 | 139 Av De La Vallee Du Breuchin | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 25/09/2025 | 4 Lot Champ Leloup | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 11/09/2025 | 14 Rue Pasteur | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Du Bas Du Craux | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue Pasteur | 134 000 € | 83 m² | 1 614 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue De La Plaine | 79 000 € | 76 m² | 1 039 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De La Plaine | 159 600 € | 100 m² | 1 596 € |
| 31/10/2024 | 25 Imp De La Digue | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue De La Plaine | 12 000 € | 84 m² | 143 € |
| 07/10/2024 | 1 Lot Les Lauriers | 209 500 € | 105 m² | 1 995 € |
| 10/09/2024 | 7b Rue Neuve | 101 100 € | 91 m² | 1 111 € |