159 000 €
T6
124 m²
FROIDECONCHE
70300
-3%
vs marché
1 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
FROIDECONCHE (70300) • Froideconche
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 847 €
Prix net vendeur
152 153 €
Frais de notaire
+12 262 €
Émoluments
1 935 €
Droits & taxes
8 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 262 €
Capital à emprunter
171 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 171 948 € | 17 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 225 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 525 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 465 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 665 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,29%
16 368 €/an
Rendement net
6,52%
après charges
Cashflow
-63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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13 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 12ter Rue De La Vierge | 167 000 € | 144 m² | 1 160 € |
| 25/09/2025 | 4 Lot Champ Leloup | 252 000 € | 107 m² | 2 355 € |
| 28/08/2025 | 80 Av De La Vallee Du Breuchin | 60 000 € | 117 m² | 513 € |
| 05/06/2025 | 8b Rue De La Plaine | 167 200 € | 123 m² | 1 359 € |
| 28/05/2025 | 39c Rue Du Bas Du Craux | 161 100 € | 126 m² | 1 279 € |
| 25/04/2025 | 7 Rue De La Plaine | 135 000 € | 125 m² | 1 080 € |
| 11/02/2025 | 128 Av De La Vallee Du Breuchin | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De La Plaine | 159 600 € | 100 m² | 1 596 € |
| 07/10/2024 | 1 Lot Les Lauriers | 209 500 € | 105 m² | 1 995 € |
| 18/07/2024 | 13b Rue Voie Gela | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 20/12/2023 | 3b Rue Du Bas Du Craux | 135 000 € | 104 m² | 1 298 € |
| 01/09/2023 | 40 Grande Rue | 70 000 € | 107 m² | 654 € |
| 05/06/2023 | 5 Rue Des Noiseliers | 195 450 € | 111 m² | 1 761 € |