45 000 €
T5
80 m²
FROIDECONCHE
70300
-57%
vs marché
563
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit45 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
FROIDECONCHE (70300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 143 €
Prix net vendeur
42 857 €
Frais de notaire
+4 711 €
Émoluments
833 €
Droits & taxes
2 528 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 711 €
Capital à emprunter
49 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 421 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 23 061 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, FROIDECONCHE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Voie Saint Valbert | 175 000 € | 94 m² | 1 862 € |
| 28/11/2025 | 10 Voie Saint Valbert | 170 000 € | 96 m² | 1 771 € |
| 25/11/2025 | 6 Rue De La Poste | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 19/11/2025 | 98 Av De La Vallee Du Breuchin | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/11/2025 | 6 Imp De La Digue | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 28/10/2025 | 139 Av De La Vallee Du Breuchin | 86 000 € | 90 m² | 956 € |
| 23/10/2025 | 44 Rue La Lie Aux Moines | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 11/09/2025 | 14 Rue Pasteur | 169 000 € | 88 m² | 1 920 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Du Bas Du Craux | 89 000 € | 72 m² | 1 236 € |
| 18/07/2025 | 114 Av De La Vallee Du Breuchin | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |
| 08/07/2025 | 11 Rue Pasteur | 134 000 € | 83 m² | 1 614 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue De La Plaine | 79 000 € | 76 m² | 1 039 € |
| 23/04/2025 | 10 Grande Rue | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 06/02/2025 | 7 Rue Des Fougeres | 54 000 € | 65 m² | 831 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue De La Plaine | 159 600 € | 100 m² | 1 596 € |